En oberoende besiktningsman säkerställer att avtalade kontraktsarbeten har blivit genomförda på ett korrekt sätt. Som besiktningsman undersöker och bedömer vi på objektiva och opartiska grunder enligt gällande branschregler, allmänna bestämmelser (AB 04, ABT 06, ABS 18) och konsumenttjänstlagen (länk). Vi har såväl teknisk som juridisk kompetens, erfarenhet och omdömen. Genom åren har vi fått förtroendet att besiktiga många olika typer av byggprojekt.

Vem utse en besiktningsman? Besiktningsmannen utses av beställaren respektive byggherren.

I våra besiktningsuppdrag ingår alltid:

• kallelse av berörda parter
• besiktning på plats
• skriftligt utlåtande som mejlas ut via e-post till parterna.

För en effektivare hantering av all dokumentation som ritningar, utlåtandet, mm använder vi digitala verktygen som Bluebeam, Word och Excel. Ni får ett samlad PDF-dokument som innehåller utlåtandet, anteckningar av felen markerad på ritningen. För att förtydliga kan vi även bifoga ett foto som visa exakt vart fel finns och vad det är för fel. Detta underlättar för entreprenörerna att hitta anmärkningarna mycket lättare och snabbare.

Varför ska man genomföra en besiktning vid slutet av ett projekt eller entreprenad?

• För det första får ni som beställare en oberoende och opartisk bedömning av entreprenaden som ni ha beställt. Alltså att resultatet är som ni har förväntat er och att det följer handlingarna och gällande laga och regler.
• Till det andra får även entreprenören veta om han levererade han ett felfritt resultat. Blir det några anmärkningarna – vilket det lätt kan bli när man utför ett hantverk på plats – får han en lista som han kan beta av. I slutet blir alla punkter signerade och entreprenören kan lämna över ett bra projekt till sin beställare.
• Och till sist men inte minst gäller det även juridiska frågor. Efter en godkänd slutbesiktning får både beställaren och entreprenören veta vad som gäller. Att entreprenaden eller projektet är färdig och att fastigheten eller anläggningen övergå till beställaren och att han kan ta det i bruk. Garantitiden börjar löpa enligt kontraktet. Ansvaret övergår från entreprenören till beställaren. Uteblir ett formellt godkännande, är det svårt att bevisa när entreprenadtiden slutade och garantitiden började och vem som ansvara för vad?